В Омске резко выросли цены на квартиры
Подорожала не только вторичка, но и новостройки. И в ближайшее время ждать снижения не стоит. Сегодня «Вестям Омск» об этом сообщили специалисты в области недвижимости. Почему так резко подскочили в цене квадратные метры, и стоит ли покупать жилье сейчас?
Все это время Татьяна Иванова не может поверить в успешность сделки. Все потому что покупка квартиры могла обернуься кошмаром. Сначала девушка планировала подождать до осени. Думала цены после отпусков традиционно пойдут вниз. Отговорили родители и купили сразу. Теперь Татьяна понимает — могла остаться без жилья. Стоимость недвижимости за пару месяцев резко взлетела вверх
Татьяна Иванова, жительница Омска
«Сейчас я смотрела объявления, я понимаю прекрасно что мне бы не хватило моих денег на равноценную квартиру. Сейчас разница порядка полумиллиона»
Сайт по поиску недвижимости. Два объявления с разницей в 7 месяцев. Один и тот же дом, одна и та же планировка. Вот еще летом двушка стоит 2 млн 800. Квартира продана. Сейчас аналогичная продается за 3400. Без торга.
А это типовая трешка. Квартира площадью чуть меньше 70 м2, еще летом цена за такую недвижимость не превышала 3,5 миллионов рублей. Сегодня, суда по объявлениям, за такую квартиру в хорошем состоянии просят минимум 4 млн. Вот и получается разница почти в 500 тысяч.
Это офис агенства недвижимости. Больше 20 риелторов. Работы хватает всем. Вот только предложений на рынке сегодня в разы меньше. Квартиры по доступной цене разошлись еще несколько месяцев назад. Остались — с плохим ремонтом и по очень высокой цене.
Денис Крахоткин, директор агентства недвижимости
«У нас покупательский спрос буквально с середины года вырос на 39%. Помимо этого у нас и выросли цены на недвижимость. На вторичное жилье это на 18%. На новостройки на 19 процентов%».
Причин скачка цен несколько. Снизилась ключевая ставка Центробанка. Те у кого деньги хранились на счетах решили, что выгоднее купить новое жилье чем иметь вклад. И наконец — рекордное снижение цен на ипотеку. Теперь купить новостройку можно под 3%. Количество сделок выросло на 30%. Но сегодня спрос на квартиры уже пошел на спад.
Наталья Алексеенко, директор Омской региональной ипотечной корпорации
«Для сравнения если у нас в октябре было порядка 170 сделок, то в ноябре уже порядка 70. То есть люди уже стали несколько спокойнее относиться».
Покупать сегодня или продавать — совет риелторов однозначен. Если понравилось жилье — ждать не стоит. Назад цены уже не вернуться. Небольшие скидки прогнозируют лишь к концу будущего года.