Имеют ли право жильцы многоквартирных домов контролировать работу управляющих компаний? — эксклюзивное интервью «Вестей»
Жители многоквартирных домов имеют законные права контролировать работу управляющих компаний. Более того, у людей есть возможность привлечь нерадивые УК к ответу. Об этом сегодня во время прямого эфира на нашем телеканале заявила исполнительный директор регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ — Мария Заздравных.
Она отметила, что омичи нередко недооценивают и не используют в полной мере полномочия общего собрания собственников жилья. Между тем, его решением можно даже отменить завышенные тарифы, выставленные управляющей компанией. Она в этом случае — по закону — будет обязана перейти на тарифы, утверждённые на муниципальном уровне. Кроме того, УК должны предоставлять совету многоквартирного дома акты выполненных работ, на которые жильцы перечисляют взносы. Если исполнены не все обязанности, люди вправе потребовать сделать перерасчёт.
Мария Заздравных, исполнительный директор регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ: «За бездействие или за пассивность мы расплачиваемся всегда деньгами, поэтому, если нет такого собственника и у вас нет желания принять на себя такие обязанности дополнительные, то вы будете платить рублём. То есть, дороже вам будет обходиться, то есть вы не сможете получить перерасчёта. Поэтому здесь какой вариант? — Рано или поздно в доме появляется активный собственник. Методически мы можем ему помочь в организации и проведении собрания. Самое сложное собрание — это первое, потому что у человека отсутствуют навыки, опыт. Ему из-за этого страшно. То есть, у нас сегодня председатель — это не тот человек, который всё знает, а это человек, который хочет навести порядок на доме. Вот такого человека нужно выбирать. И то, что у него нет времени — это вопрос только перераспределения его ресурсов, его задач и его целей».
Мария Заздравных также отметила, что в соответствии с Жилищным кодексом, управляющая компания обязана отчитываться за выполнение услуг по содержанию многоквартирных домов. Отчёты должны предоставляться в конце первого квартала года