В силу вступили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Защита от мошенников и недобросовестных продавцов. Тем кто купил жильё, но сделка оказалась недействительной, теперь компенсируют затраченные деньги. С нового года в силу вступили поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Эти кадры из материала Вестей почти двухлетней давности. Мадина Бондарева вместе с пятилетней дочерью остались и без денег, и без жилья. В апреле 2018 им пришлось по решению суда покинуть купленную квартиру. Сейчас здесь живут другие люди.

Росреестр сделку пропустил, но в итоге выяснилось — квартира буквально за неделю до продажи была заложена. Дальше больше — оказалось продавец лишена родительстких прав уже как несколько лет. А значит данные квадратные метры находятся под обременением и выставлять их на продажу просто было нельзя. Хотя, данный факт похоже риэлтеров нисколько не смущал.

В квартиру на вполне законных основаниях уже достигнув совершеннолетия в итоге въехала дочь продавца. Последняя, пока Мадина Бондарева и её мать бились за свои права, оказалась финансово несостоятельной. И подобные случаи в Омске не единичны. Теперь добросовестные покупатели могут рассчитывать на получение компенсации от государства, не дожидаясь возврата средств от продавца.

Причём, как в случае с нашими героями, закон имеет обратную силу. Т.е. получить компенсацию смогут те, кто оказался в подобной ситуации до 1 января 2020 года. Обратиться в суд с соответствующим требованием можно в течение трех лет. Сумма выплаты будет равняться размеру реального ущерба либо определяться по кадастровой стоимости жилья — на выбор несостоявшегося новосёла.

Вступление в силу поправок в закон при этом не означает, что недобросовестный продавец останется в стороне и финансовое возмещение с него снимается. Далее лицо ответственное за причинение убытков будет выплачивать ушерб в счёт государства.