В Омске признали аварийной комнату в общежитии по улице Энергетиков

При этом — сама многоэтажка оказалась пригодной для проживания. Подобных случаев в судебной практике ещё не было. Почему жильцов не расселяют, и как получить компенсацию за опасные квадратные метры? Разбирался Константин Поминов.

В собственную комнату в общежитии Вера Хватова попадает с помощью отвёртки. Она многодетная мама – у нее трое детей.

Говорит: купила квартиру 10 лет назад, как ей тогда показалось — в хорошем состоянии. Но вдруг стены начали сыпаться.

Вера Хватова – собственник аварийной комнаты:
«В комнате было на 6 сантиметров, сейчас — порядка 10 сантиметров расходятся несущие плиты. Он рушится буквально на глазах».

Дом 1958 года постройки не видел капитального ремонта ни разу. Фундамент просел, фасад посыпался. Конструкцию, как сказали тогда, временно стянули швеллерами.

Константин Поминов — корреспондент «Вестей Омск»:
«Здание в плачевном состоянии, снаружи это видно невооружённым взглядом. По фасаду пошли трещины, кирпичная кладка буквально вываливается из стен. Люди даже не могут заменить окна: монтажники отказываются выполнять работы, боятся обрушения конструкции».

Денег на капитальный ремонт на балансе дома просто нет. Аварийным его не признали. А вот отдельно комната Веры Хватовой, согласно независимой экспертизе -«не пригодна для проживания». Для Омска этот случай уникальный, ни разу ещё жилое помещение в многоквартирном доме не признавали аварийным отдельно от целого здания. Мы обратились с разъяснениями в администрацию Омска.

«В соответствии с требованиями федерального закона предусматривается расселение исключительно многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Таким образом, данное жилое помещение не может быть включено в региональную программу по переселению».

Случай Веры Хватовой не подходит не под одно действующее законодательство. Женщина подала в суд, чтобы ее из аварийной комнаты расселили. Но проиграла. Подобные случаи, когда признали аварийными комнаты, но не весь дом — есть в Москве и Санкт-Петербурге. Юристы уверены: помогло бы изменение в законодательстве. Ну а Вера сдаваться не намерена, готовит обращение в прокуратуру. А пока вместе с детьми переехала в съемную квартиру.