В Омске активно обсуждают одобренную концепцию нового квартала в самом центре города

На этой неделе вновь заговорили о застройке высотками исторического центра Омска. Выяснилось, что власти дали добро на застройку территории бывшей ТЭЦ-1 в районе Юбилейного моста. Там все-таки появится огромный жилой комплекс на несколько тысяч квартир, в том числе там планируют построить два небоскреба — два тридцатиэтажных дома.

Что известно: застройщиком выступает крупная уральская компания. Она базируется в Екатеринбурге. Мы связались с ее пресс-службой — никаких комментариев они не дают. Областные власти высказываются расплывчато: «Да, инвестиционная концепция одобрена, но сам проект еще далек от реализации». Зато будущую застройку исторического центра Омска активно комментируют омские архитекторы. Мнения разнятся: кто-то за — эту территорию рано или поздно нужно развивать, кто-то против — такой большой жилой массив сковать центр города огромными пробками. Точки зрения выслушал Алексей Григорьев.

Жилой комплекс на 5 тысяч человек с двумя высотками в центре на этом клочке земли в историческом центре Омска — именно такой проект застройки этой территории у ТЭЦ-1, одобренный на заседании Архитектурно-градостроительного совета Омской области, вызвал удивление у омичей и архитекторов.

Андрей Седачев, председатель Омского отделения Союза архитекторов России:
«Сама инициатива может быть и положительной, но тот проект, который сформулировала компания, он прямо противоречит критериям ценностей Омска, которые мы формулируем и многие горожане для себя видим».

Вопрос застройки территории бывшей ТЭЦ-1 в Омске поднимается уже давно. Но в этот раз уральский застройщик смог согласовать проект, подразумевающий возведение целого жилого микрорайона из многоэтажек, а также двух 30-этажных башен и подземного паркинга в самом живописном месте Омска между Любинским проспектом и Омской крепостью на слиянии Иртыша и Оми.

Андрей Седачев, председатель Омского отделения Союза архитекторов России:
«В чем проблема жилья — это закрытая территория, земля становится выключена из жизни города. А это земля общегородская территория, несмотря на то, что это земля в частной собственности, это общегородская земля как пространство, и нужно максимально ее сохранить».

По мнению члена правления Союза архитекторов России Ирины Стуканевой, помимо архитектурного облика, здесь встает и вопрос обеспечения жизнедеятельности людей.

Ирина Стуканева, член правления Союза архитекторов России:
«Инженерная инфраструктура — ее можно подвести, такая возможность есть, но сложно подвести дополнительные транспортные связи, это создаст коллапс, мы говорим о том, что там на постоянной основе проживают люди, у них должно быть место».

Почетный архитектор России Сакен Хусаинов новый проект застройки территории ТЭЦ-1 не одобряет. Но саму идею вдохнуть в это место жизнь и дать ему развитие поддерживает.

Сакен Хусаинов, почетный архитектор России:
«Она обязана быть в структуре города, а не быть сплошным забором. Нельзя держать консервированной территорию вечно. Когда-то при мэре Шрейдере начали осваивать Омскую крепость, и сегодня она живет для города».

Алексей Григорьев, корреспондент «Вестей Омск»:
«Помимо того, что эта земля является исторической частью Омска, здесь действуют и определенные градостроительные нормы. Строить тут выше 20 метров нельзя, чтобы визуализировать, сколько же это, достаточно посмотреть на здание педагогического университета, здесь как раз 20 метров — 4 этажа, выше нельзя».

В случае если застройщику удастся решить все вопросы, которые могут остановить многоэтажную застройку центра, ему также придется за свой счет реконструировать здание ТЭЦ-1, которое является памятником культурного наследия регионального значения, а также возвести пешеходный мост через Омь.