С 1 сентября 2021 года стартует «гаражная амнистия»

Законом вводится упрощенный порядок оформления прав на гаражи, возведенные до 2005 года, и земельные участки под ними.

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ с 1 сентября 2021 года предусмотрена возможность оформления капитального гаража и бесплатного предоставления земельного участка под ним. Оформление гаража в собственность возможно при соблюдении трех условий:

1. Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
2. Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года).
3. Гараж не признан самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

Для оформления капитального гаража и земельного участка под ним необходимо предоставить в соответствующий уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка (в котором надо указать, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации) с приложением следующих имеющихся документов (в зависимости от ситуации):

1. Любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом.
2. Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.
3. Справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе.
4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.
5. Старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража, а также технический план гаража.
6. Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.
7. Документы о наследстве, если гараж принадлежит наследодателю (отцу, матери или иным родственникам).
8. Документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
9. Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).

Уполномоченными органами, куда следует обращаться в целях оформления капитального гаража и земельного участка под ним, являются:

администрации административных округов города Омска – если земельный участок находится в муниципального собственности города Омска или государственная собственность на него не разграничена;

Министерство имущественных отношений Омской области – если земельный участок находится в собственности Омской области.

В случае принятия положительного решения о предоставлении земельного участка администрации административных округов города Омска самостоятельно подают заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж. Заявителю остается только дождаться выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию прав на гараж и земельный участок и получить ее в соответствующей администрации административного округа города Омска.

Телефоны для справок:

• Кировский административный округ: 55-10-11;
• Центральный административный округ: 25-46-32;
• Ленинский административный округ: 41-95-47;
• Советский административный округ: 23-00-11;
• Октябрьский административный округ: 32-30-95.