Число квартир, приобретенных омичами в 2022 году, упало на 30%

Информацию подтвердили в омском Росреестре. Специалисты проанализировали рынок вторичного жилья в 2022 году. Всего за 11 месяцев текущего года омичи купили на вторичном рынке 23 200 квартир, и это меньше на 30 % аналогичного периода прошлого года.

При этом подавляющее число купленных квартир расположено в городе Омске, — 80% от всех сделок. Пик спроса на жилую недвижимость пришелся на март. В этот месяц заключено более 3 тысяч договоров купли-продажи, и это на 4 % больше, чем в марте 2021 года.

Наибольшее снижение спроса зафиксировано в мае – приобретено всего 1 300 жилых помещений, что на 45 % меньше показателя за аналогичный период 2021 года и на 56 % меньше марта 2022 года.

С июня по сентябрь 2022 года рынок вторичного жилья показывает рост. Начиная с августа омичи стабильно покупают 2 300 – 2 400 квартир в месяц.

«Исходя из представленных на регистрацию прав договоров купли-продажи средняя цена за квадратный метр жилого помещения в регионе в январе 2022 года составляла 57 тыс. рублей, в марте выросла до 59,6 тыс. рублей, в мае опустилась до 49,5 тыс. Дальнейшее оживление спроса на недвижимость повлекло рост ее стоимости. Уже в августе средняя цена за квадратный метр на вторичное жилье в целом по Омской области превысила январский показатель, а в ноябре достигла 61,2 тыс. рублей», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Средняя стоимость квадратного метра жилого помещения, расположенного в городе Омске, достигла максимума в октябре (71,8 тыс. рублей), в ноябре она снизилась до 70,6 тыс. рублей.

Самое дорогое жилое помещение обошлась новому владельцу в 30 млн 950 тыс. рублей. Квартира площадью 244,5 кв. м., расположенная в центральной части города Омска, приобретена в ноябре этого года с привлечением кредитных средств банка.

Отметим, что наивысший спрос на покупку жилья традиционно отмечается в декабре. Как сложится ситуация в декабре 2022 года, расскажем в начале 2023 года.